Responsabilidades del propietario

Ya sea que usted sea un propietario establecido con diez propiedades de alquiler o esté considerando hacer su primer movimiento en el mercado de compra para vender, es importante conocer sus responsabilidades legales y morales como propietario.

Parrilla de gas

  • Cualquier equipo de gas, como fuegos y calderas, debe ser inspeccionado por un ingeniero de seguridad de gas registrado anualmente, con una certificación proporcionada para demostrar que ha sido aprobado como seguro para su uso. 

Eléctrico

  • Como arrendador, debe encargar una verificación e informe de inspección eléctrica para determinar que el cableado, los accesorios y los electrodomésticos de la propiedad son seguros de usar.

Fuego

  • El acceso a las rutas de escape debe estar presente en todo momento.
  • Debe haber una alarma de humo en cada piso de la propiedad.
  • Se deben proporcionar alarmas de monóxido de carbono en cualquier habitación con un aparato que queme combustible sólido, como un fuego de carbón.
  • Todos los muebles y accesorios proporcionados deben clasificarse como a prueba de incendios.

   Limpia

  • Se necesita un EPC (Certificado de rendimiento energético) para cuando los inquilinos se muden, pero también es necesario para que los posibles inquilinos lo vean, o podría enfrentar una multa
  • Indica la eficiencia energética de la propiedad y proporciona consejos útiles sobre cómo se puede mejorar. Una propiedad debe tener una calificación de al menos E

Derecho a alquilar

  • Antes de acordar un nuevo arrendamiento, se requiere legalmente el derecho a alquilar cheques. Esto implica verificar que un posible inquilino tenga el derecho legal a vivir en el Reino Unido. Un agente inmobiliario de buena reputación se asegurará de que estos controles se realicen como propiedad.

Agentes de alquiler establecidos y respetados, como smarthomes, pueden asesorarlo completamente sobre todas sus obligaciones, sus costos y plazos asociados, y pueden organizar todas las verificaciones y certificaciones requeridas por parte de comerciantes locales de confianza.


Haga clic aquí para obtener más información sobre el enfoque galardonado de los smarthomes para los alquileres en Solihull y sus alrededores:
https://www.smart-homes.co.uk/services/letting-agent-solihull


Fuente del artículo:
https://www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/buy-to-let/becoming-a-landlord-ak37s4b81j0b