Carril de haya

Inicio del personaje

Una notable casa de carácter independiente de 4900 pies cuadrados aproximadamente en una posición dominante. Situado en una ubicación muy solicitada en el corazón de Solihull con un alojamiento sustancial que consta brevemente de ocho dormitorios, seis baños y cinco salas de recepción.

  • Una casa de carácter independiente notable
  • Ocho Dormitorios
  • Sala de dibujo y comedor
  • Salón Snug & Music

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Especificación y área

Carril de haya
Una notable casa de carácter independiente de 4900 pies cuadrados aproximadamente en una posición dominante. Situado en una ubicación muy solicitada en el corazón de Solihull con un alojamiento sustancial que consta brevemente de ocho dormitorios, seis baños y cinco salas de recepción.

  • Una casa de carácter independiente notable
  • Ocho Dormitorios
  • Sala de dibujo y comedor
  • Salón Snug & Music

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Solihull - Hogar de los bien conectados
Con su atractiva combinación de vida en el campo y la ciudad, Solihull es una rara combinación de lo antiguo y lo moderno, independiente e internacional.

La pintoresca ciudad, que data de 1220, está llena de historia. Casas de estilo Tudor con entramado de madera, pueblos pintorescos y edificios protegidos se encuentran junto a tiendas galardonadas, marcas internacionales, restaurantes elegantes y algunas de las empresas líderes del Reino Unido.

Con tres cuartas partes del distrito definido como Green Belt, es un lugar donde la elegancia informal y un estilo de vida sofisticado y conectado se fusionan a la perfección en uno.

Bien comunicada y emprendedora, es una ciudad llena de oportunidades. Vecino de Birmingham y Coventry (10-13.5 millas) es el lugar perfecto desde el que explorar y experimentar más.

Con conexiones ferroviarias frecuentes a Londres desde la estación de tren Solihull (a unos minutos a pie) y el cercano aeropuerto internacional de Birmingham, podrá acceder fácilmente a la capital, Europa y más allá.

Las atracciones son infinitas. Hogar de eventos de clase mundial, el Centro Nacional de Exposiciones, el Museo Nacional de Motocicletas y Resorts World & Arena también se sientan tentadoramente en la puerta de tu casa.

Si tiene alguna pregunta mientras tanto, simplemente llame a smarthomes al 0121 744 4144.

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Términos y condiciones de los inquilinos

Nos gustaría brindarle claridad sobre las tarifas que pueden ser pagaderas durante un arrendamiento que desea celebrar. Creemos que debe comprenderlos antes de tomar una decisión sobre una propiedad.
La aceptación de cualquier oferta estará sujeta a contratos, referencias y controles de inmigración. Deberá pagar el alquiler y el depósito adeudados en virtud del arrendamiento.


Cheques de referencia y derecho a alquilar

Se le pedirá que complete una solicitud antes de poder realizar la referencia.  Todas las personas mayores de 18 años que vivan en la propiedad deben completar un formulario de solicitud.  También debe proporcionar una identificación con fotografía original (por ejemplo, pasaporte, tarjeta de identificación nacional, VISA, permiso de residencia, licencia de conducir) y comprobante de residencia (por ejemplo, factura original de servicios públicos, factura de impuestos municipales o extracto bancario, todos los cuales tienen menos de 3 meses de antigüedad) .

Debe tener en cuenta que es posible que la necesidad de un garante no se haga evidente hasta que se haya completado la referencia (incluidas las referencias de los inquilinos conjuntos). Cuando se requiera un garante, deberán completar un formulario de solicitud y proporcionar una identificación con fotografía y prueba de residencia.

La referencia cubrirá una verificación contra el archivo de crédito y los registros públicos de la persona, una verificación contra el lavado de dinero, la confirmación de los detalles del empleo y el salario, la confirmación de los detalles del arrendamiento anterior, los cheques del derecho a alquilar, el informe de los resultados de todos esos controles a su posible propietario para ver si su solicitud es aceptable.

Ley de derecho de alquiler de 2014
Antes de que su agencia de arrendamiento le otorgue un arrendamiento, deberá demostrar su elegibilidad según la Ley de derecho a alquilar de 2014 para establecer su estado migratorio y si tiene derecho legal a alquilar una propiedad en el Reino Unido.

La Ley de inmigración se aplica a TODOS los que deseen alquilar una propiedad en el Reino Unido.  Ya sea que sea ciudadano británico, de un estado miembro de la Unión Europea o de cualquier otro lugar del mundo, la ley exige la validación de su estado migratorio.

Depósito de inquilino

A partir de 1st Junio ​​de 2019 Los propietarios en Inglaterra están limitados al equivalente a 5 semanas de alquiler para alquileres nuevos y renovados (o 6 semanas si el alquiler anual es de £ 50,000 o más). Esto se calcula dividiendo el alquiler anual por 52 y multiplicando por 5 (o 6 si el alquiler es de £ 50,000 o más) y deberá pagarse al comienzo del alquiler. Esto está sujeto a referencias.


Ley de Cuotas de Inquilinos 2019

Esta Ley permite que se realicen ciertas tarifas y / o cargos al inquilino, bajo las siguientes circunstancias:

HORARIO DE PAGOS PERMITIDOS - ARRENDAMIENTOS A ESCASOS GARANTIZADOS

El depósito de retención (por arrendamiento) se debe pagar en la solicitud.  Esto equivale al alquiler de una semana.  Esto es para reservar una propiedad. Tenga en cuenta: Esto se retendrá si cualquier persona relevante (incluidos los garantes) se retira del arrendamiento, no pasa un cheque de derecho de alquiler, proporciona información falsa o engañosa de importancia significativa o no firma su contrato de arrendamiento (y / o Escritura de Garantía) dentro de los 15 días calendario (u otra Fecha Límite para el Acuerdo según lo acordado mutuamente por escrito).

Depósito de garantía (por inquilinato en alquiler de menos de £ 50,000 por año)
Esto equivale a cinco semanas de alquiler.  Esto cubre daños o incumplimientos por parte del inquilino durante el arrendamiento.

Depósito de garantía (por arrendamiento. Alquiler de 50,000 libras esterlinas o más por año)
Esto equivale a seis semanas de alquiler.  Esto cubre daños o incumplimientos por parte del inquilino durante el arrendamiento.

Alquiler impago
Interés al 3% por encima de la tasa base del Banco de Inglaterra desde la fecha de vencimiento del alquiler hasta que se pague para perseguir el impago del alquiler. Tenga en cuenta: Esto no se cobrará hasta que el alquiler tenga más de 14 días de atraso.

Llaves perdidas u otros dispositivos de seguridad
Los inquilinos son responsables del costo real de reemplazar las llaves u otros dispositivos de seguridad perdidos. Si la pérdida resulta en la necesidad de cambiar las cerraduras, los costos reales de un cerrajero, una cerradura nueva y llaves de reemplazo para el inquilino, el propietario y cualquier otra persona que requiera llaves se cargarán al inquilino. Si se incurre en costos adicionales, habrá un cargo de £ 15 por hora (IVA incluido) por el tiempo necesario para reemplazar las llaves perdidas u otros dispositivos de seguridad.

Variación de contrato (solicitud del inquilino)
£ 50 (IVA incluido) por variación acordada.  Esto es para cubrir los costos asociados con seguir las instrucciones del propietario, así como la preparación y ejecución de nuevos documentos legales.

Cambio de accionista (solicitud del inquilino)
£ 50 (IVA incluido) por inquilino de reemplazo o cualquier costo razonable incurrido si es mayor.  Esto es para cubrir los costos asociados con las instrucciones del arrendador, la referencia de nuevos inquilinos y los cheques de derecho a alquilar, el registro de depósitos, así como la preparación y ejecución de nuevos documentos legales.

Terminación anticipada (solicitud del inquilino)
Si el inquilino desea dejar su contrato antes de tiempo, será responsable de los costos del arrendador para volver a alquilar la propiedad, así como de todo el alquiler adeudado bajo el arrendamiento hasta la fecha de inicio del arrendamiento de reemplazo. Estos costos no serán más que la cantidad máxima de alquiler pendiente del arrendamiento.


Condiciones de arrendamiento
Asegúrese de conocer completamente los términos y condiciones de arrendamiento en relación con la propiedad que está solicitando. Debería haber leído todos los detalles del alquiler y estar al tanto de las restricciones que puedan aplicarse.

Mascotas
Los propietarios normalmente no permiten mascotas.  Si tiene una mascota, hable con nosotros antes de enviar su formulario de solicitud.

Contrato de arrendamiento / alquiler
Una vez recibidas las referencias satisfactorias y el acuerdo de arrendamiento entre el propietario y el inquilino, Smart Homes confirmará la fecha de inicio del arrendamiento, el plazo del acuerdo, las condiciones relativas a la propiedad y organizará el pago del alquiler y el depósito. Antes de que comience un arrendamiento, normalmente se le pedirá que firme un Contrato de arrendamiento asegurado estándar de Shorthold, que generalmente es por un período de seis o doce meses. Un contrato de arrendamiento explicará y detallará completamente los términos y condiciones en los que está tomando el arrendamiento más cualquier otra condición especial que se relacione con esa propiedad específica.

Pagos de alquiler
El primer mes de alquiler junto con el depósito vencen en fondos compensados ​​antes de la fecha de inicio del arrendamiento, pero después de que haya firmado su parte del contrato de arrendamiento, pagadero mediante transferencia bancaria directa o tarjeta de débito. Todo el alquiler futuro se paga por adelantado mediante orden permanente, ya sea directamente al propietario o en la cuenta del cliente de Smart Homes.

Depósito
Antes de que comience el arrendamiento, se le pedirá que pague un depósito. El depósito se retiene contra cualquier daño o gasto que surja durante su arrendamiento y no se liberará hasta que haya desocupado la propiedad, se haya pagado todo el alquiler hasta la fecha y se haya completado una inspección de fin de arrendamiento.

Todos los depósitos tomados para inquilinatos asegurados en corto plazo deben estar protegidos por un esquema de depósito de alquiler. Smart Homes registra los depósitos con el Tenancy Deposit Scheme (TDS), para quien tenemos fondos como parte interesada.  Para obtener más información, visite el sitio web www.tenancydepositscheme.com

Cronograma de condición e inventario
Cuando el arrendador requiera un cronograma de condición e inventario, se le proporcionará al comienzo del arrendamiento, requiriendo que lo verifique y firme una copia en la oficina.  Recibirá una copia duplicada que requiere que verifique la misma en la propiedad y regrese a Smart Homes dentro de los 7 días con cualquier alteración.  Es importante que tenga cuidado al verificar la Lista de condiciones / Inventario en esta etapa, ya que formará la base de cualquier reclamo por daños por parte de su arrendador al final del arrendamiento.

Obligaciones de los inquilinos
Debe tener en cuenta que la responsabilidad de la propiedad recae en el inquilino durante cualquier arrendamiento. Es particularmente importante que cualquier problema de gas o eléctrico sea informado de inmediato y que la propiedad esté completamente protegida cuando la deje desatendida en cualquier momento. Durante los meses de invierno, se deben tomar las medidas necesarias para evitar la congelación del agua y los sistemas de calefacción. Además, usted será responsable de mantener la decoración interior de la propiedad para incluir alfombras y cualquier accesorio y accesorios incluidos, además de jardines y áreas exteriores.

Visitas a la propiedad
Todas las propiedades administradas estarán sujetas a visitas periódicas. El propósito de estos es verificar el estado de la propiedad y que está llevando a cabo su arrendamiento de acuerdo con el Acuerdo de arrendamiento. La visita también le brinda la oportunidad de notificar cualquier problema o problema que esté experimentando con la propiedad.

Servicios públicos / impuesto municipal
Una vez que haya firmado un contrato de arrendamiento, generalmente es responsable de los cargos por servicios públicos relacionados con esa propiedad, que incluyen gas, electricidad, agua y drenaje más el impuesto municipal. Las empresas de servicios públicos y la autoridad local habrán sido notificadas de su ocupación junto con las lecturas apropiadas del medidor, si la propiedad es administrada por Smart Homes. Si la propiedad es administrada directamente por el propietario, deberá comunicarse con estas compañías para informarles de su ocupación. 

Conexiones de televisión / teléfono y banda ancha
Usted es responsable de la licencia de televisión independientemente de que el propietario proporcione o no un televisor. Los propietarios no pueden garantizar la calidad de la señal o la disponibilidad de la señal en ninguna propiedad alquilada. Con respecto a los teléfonos y las conexiones de banda ancha, los inquilinos deberán hacer sus propias investigaciones sobre la disponibilidad de una conexión de teléfono / banda ancha adecuada en la propiedad alquilada y serán responsables de los costos de conexión.

Renovaciones de arrendamiento
Aproximadamente dos meses antes del final del plazo fijo inicial, Smart Homes le escribirá pidiendo confirmación sobre sus intenciones y si le gustaría permanecer en la propiedad y extender el arrendamiento por un plazo fijo adicional o en un Periódico Estatutario continuo. base.


Seguro
El inquilino es responsable de asegurar sus propios efectos personales y mobiliario. Es importante que, como inquilino, esté adecuadamente protegido y cubierto por cualquier daño que pueda causar a los edificios o contenidos de los propietarios. El seguro también puede ayudarlo a proteger su depósito al final del arrendamiento.

 

Chetwode - Curtidores Green Lane

encantadora residencia de campo

inteligenteomes se complace en ofrecer esta encantadora residencia de campo que se encuentra en una parcela generosa y ofrece un alojamiento sustancial y versátil, la propiedad ha sido restaurada con simpatía por los proveedores existentes durante los últimos siete años y requiere una inspección interna inmediata para apreciar las vistas abiertas.

Chetwode está bien alejado de la carretera, detrás de una puerta de cinco barras que conduce a un amplio camino de entrada de grava y un jardín cerrado con césped inglés con setos de retención y laurel insertado, un amplio estacionamiento fuera de la carretera que se extiende hasta un garaje doble.

Tenencia
El vendedor nos informa que la propiedad es de dominio absoluto, pero estamos esperando la confirmación del abogado del vendedor. Recomendamos encarecidamente a todas las partes interesadas que obtengan la verificación a través de su propio abogado o representante legal. EPC suministrado por el proveedor

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Especificación y área

Chetwode
Esta encantadora residencia de campo se encuentra en una parcela generosa y ofrece un alojamiento sustancial y versátil, la propiedad ha sido restaurada con simpatía por los proveedores existentes durante los últimos siete años y requiere una inspección interna inmediata para apreciar las vistas abiertas.

  • Una encantadora residencia de campo
  • Cuatro habitaciones
  • Cuatro salas de recepción
  • Excelente habitación familiar con cocina familiar

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Wythall - vida rural pacífica
Wythall ofrece los beneficios de una ubicación de alojamiento tranquila acompañada de comodidades convenientes y una hermosa vegetación, junto a un corto viaje en automóvil al centro de la ciudad de Solihull.

Wythall tiene un atractivo centro histórico de la ciudad, con una estación de ferrocarril a poca distancia del centro, que ofrece servicios de cercanías a Solihull y al centro de la ciudad de Birmingham.

Este pueblo ofrece una amplia experiencia de compras ya que está cerca de Shirley's Park Gate, con Becketts Farm Shop que ofrece un restaurante y productos locales cercanos.

Si tiene alguna pregunta mientras tanto, simplemente llame a smarthomes al 0121 744 4144.

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Camino de San Bernardo

Estándares verdaderamente excepcionales

Esta hermosa casa unifamiliar ha sido construida con cuidado y amor con estándares verdaderamente excepcionales.

La propiedad ofrece un alojamiento impresionante distribuido en cuatro pisos que incluyen seis dormitorios, salas de recepción versátiles, un complejo de ocio en el sótano con sala de cine, bar, gimnasio y sala de billar, grandes jardines y garaje doble, todo ubicado detrás de un generoso camino de entrada electrónico cerrado en uno de los Las carreteras más deseables y prestigiosas de Solihull. Una casa que hay que ver para que se aprecie verdaderamente el nivel y la calidad del alojamiento.

El centro de la ciudad de Solihull ha sido votado entre los '10 mejores lugares para vivir' en el Reino Unido tanto por The Independent como por The Guardian, por muchas razones. Con su área que mide 4 millas, Solihull cuenta con una excelente variedad de comodidades, que incluyen el centro comercial Touchwood, escuelas de calidad con la calificación Outstanding Ofsted y fantásticas instalaciones deportivas.

Solihull está rodeado de hermosos parques y áreas al aire libre, como Packwood y Blythe Valley Nature Reserve. Además de esto, Solihull ofrece excelentes conexiones de transporte, incluida la estación de tren de Solihull y el aeropuerto internacional de Birmingham, lo que facilita los desplazamientos. Solihull también cuenta con convenientes redes de carreteras que conectan con la M42, M6 y M40.

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Especificación y área

St Bernards Road, Solihull, West Midlands, B92 7BJ
Esta propiedad moderna cuidadosamente diseñada se encuentra detrás de puertas y bolardos con control remoto con un sistema de timbre Ring que conduce a un camino de entrada pavimentado con bloques con estacionamiento generoso para varios autos que se extiende a puertas de garaje dobles y porche con dosel.

  • Una impresionante casa familiar independiente de seis habitaciones
  • Salas de recepción versátiles
  • Complejo del sótano con cine, bar y sala de billar
  • Cocina contemporánea llamativa

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Solihull - Hogar de los bien conectados
Con su atractiva combinación de vida en el campo y la ciudad, Solihull es una rara combinación de lo antiguo y lo moderno, independiente e internacional.

La pintoresca ciudad, que data de 1220, está llena de historia. Casas de estilo Tudor con entramado de madera, pueblos pintorescos y edificios protegidos se encuentran junto a tiendas galardonadas, marcas internacionales, restaurantes elegantes y algunas de las empresas líderes del Reino Unido.

Con tres cuartas partes del distrito definido como Green Belt, es un lugar donde la elegancia informal y un estilo de vida sofisticado y conectado se fusionan a la perfección en uno.

Bien comunicada y emprendedora, es una ciudad llena de oportunidades. Vecino de Birmingham y Coventry (10-13.5 millas) es el lugar perfecto desde el que explorar y experimentar más.

Con conexiones ferroviarias frecuentes a Londres desde la estación de tren Solihull (a unos minutos a pie) y el cercano aeropuerto internacional de Birmingham, podrá acceder fácilmente a la capital, Europa y más allá.

Las atracciones son infinitas. Hogar de eventos de clase mundial, el Centro Nacional de Exposiciones, el Museo Nacional de Motocicletas y Resorts World & Arena también se sientan tentadoramente en la puerta de tu casa.

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Agentes inmobiliarios en Wythall

agentes inmobiliarios en wythall

agentes inmobiliarios líderes en wythall

Desde sus inicios en 1998, inteligentehomes ha logrado un increíble nivel de éxito en ventas en Wythall. Nos hemos vuelto reconocidos por ser uno de los agentes inmobiliarios líderes en Wythall gracias a nuestro personal altamente capacitado y dedicado que está increíblemente motivado para ayudar a nuestros clientes a vender sus casas rápidamente y al mejor precio.

Sabemos que somos increíblemente buenos en lo que hacemos, pero fue un logro fantástico ser reconocido por nuestros clientes al ganar más de 20 premios de propiedad en el Allagents.es Premios Nacionales de Propiedad en los últimos 3 años. Esto ha incluido al Mejor Agente inmobiliario tanto en B90 como en West Midlands, y también hemos sido galardonados con la sucursal de ventas número uno del año en el Reino Unido, superando a todos los demás agentes inmobiliarios a nivel nacional.

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¿Vende su propiedad en wythall y hollywood?
Póngase en contacto con su experto en propiedades local.

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nuestro experto en propiedades wythall

Louise Lane es nuestra experta Agente inmobiliario Wythall y se centra en la valoración, comercialización y venta de propiedades en esta codiciada zona. Ella es un miembro clave de la inteligenteequipo de ventas de viviendas y ha recopilado comentarios muy impresionantes de los clientes.

Louise tiene un conocimiento profundo del mercado inmobiliario en Wythall y regularmente asesora a sus clientes sobre cómo asegurar el mejor precio y una venta rápida. Una de las mejores formas de lograr una venta rápida es comenzar con un precio de venta realista. Louise ofrece consejos prácticos y honestos para aquellos que realmente quieren atraer compradores potenciales y hacer ofertas sensatas.

comentarios de los clientes

Los clientes han dejado las siguientes reseñas sobre Louise y el inteligenteequipo de viviendas en el sitio web de revisión de propiedades Allagents.es, que incluyen lo siguiente:

Lo recomiendo mucho inteligenteviviendas a cualquiera que venda una propiedad. Desde el momento en que conocí a Louise, fue extremadamente amable y supo exactamente lo que estaba haciendo. Ella se pondría en contacto conmigo todas las semanas y me informaría sobre el progreso de la venta.

Esta fue probablemente la compra y venta más difícil en la que he estado involucrado ... inteligentelos hogares nunca dejaron caer la pelota. Personalmente, me gustaría agradecer a Louise, quien estuvo de guardia para mí las 24 horas del día, los 7 días de la semana, cuando necesitaba un consejo sobre la compra ... Nunca doy 10 de cada 10 porque creo que siempre hay margen de mejora, pero ese no es el caso aquí. Definitivamente 11 de cada 10, ya que realmente no podrían haber hecho más para ayudar.

entrada de la granja becketts durante el díacentro deportivo y de ocio woodrushwythall iglesia rodeada de árboles

el mercado inmobiliario de wythall

El precio medio de venta de una propiedad Wythall es de 379,000 libras esterlinas, sustancialmente por encima del promedio nacional del Reino Unido de 231,000 libras esterlinas. Este pueblo está lleno de encanto rural y, sin embargo, está a solo 4 millas de Birmingham. También cuenta con propiedades llenas de carácter, una estación de tren, dos escuelas primarias y una escuela superior sobresaliente.

Ambos Escuela primaria Meadow Green y La escuela primaria y la guardería The Coppice obtuvieron calificaciones de 'Bueno' de grado 2 de Ofsted en su último informe, al igual que Escuela secundaria Woodrush. La escuela secundaria tiene capacidad para aproximadamente 1000 alumnos, mientras que las dos escuelas primarias pueden albergar un número similar de alumnos entre ellas.

trabajar con un agente inmobiliario de wythall & hollywood

Si desea vender su casa rápidamente y al mejor precio, entonces somos el agente inmobiliario de Wythall & Hollywood que debe utilizar. Hemos sido galardonados como 'Mejor agente inmobiliario en West Midlands' y 'Sucursal de ventas número uno del año' por Allagents.es premios de propiedad.

Estos premios se basan completamente en los comentarios de los clientes y, con revisiones que incluyen los siguientes comentarios, es fácil ver por qué lo estamos haciendo tan bien. 'inteligentelas casas son simplemente excelentes en lo que hacen. Agentes inmobiliarios profesionales que ofrecen un apoyo continuo desde la valoración inicial hasta el canje y finalización. ' 'Una experiencia tan positiva que no puedo recomendar inteligentecasas suficientes! A lo largo del proceso, personal calificado y amigable me mantuvo completamente informado del progreso '.

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