¿Por qué utilizar un agente de arrendamiento?

Hay una gran cantidad de razones por las que los propietarios prefieren utilizar agentes de arrendamiento, pero la principal es por su conocimiento de las regulaciones y la legislación. Si los depósitos, los desalojos o los acuerdos de arrendamiento no se manejan adecuadamente, podría causarle muchos problemas y dinero. 

Los agentes de arrendamiento profesionales pueden ayudar con todos los aspectos del proceso de arrendamiento, que incluyen:

  • Encontrar un inquilino. Es importante que se encuentre al inquilino adecuado, alguien que pase verificaciones de referencia y crédito. Un agente de arrendamiento puede encargarse de todo esto y puede anunciar la propiedad en su propio sitio web y en los portales de propiedades relevantes para atraer a una amplia audiencia.
  • El contrato de arrendamiento. Se requiere un contrato de arrendamiento asegurado de Shorthold para el período de alquiler e incluye todas las condiciones, como la duración del alquiler, el depósito pagado, el alquiler mensual y cualquier restricción, como mascotas o fumar. Una vez firmado por ambas partes, es legalmente vinculante. Pedirle a un agente de arrendamiento que prepare este acuerdo garantizará que se haga correctamente e incluya toda la información requerida.
  • Protección de depósitos. Es un requisito legal que los depósitos deben colocarse en un esquema de protección de depósitos, que un agente de arrendamiento puede organizar.
  • Informes de inventario. Por lo general, estos se hacen justo antes de que un inquilino se registre y justo después de que el inquilino se retire, y brindan un informe independiente completo, con fotos, sobre el estado de la propiedad. Esta es una forma realmente útil de probar si algo se ha dañado o se ha perdido durante la duración del arrendamiento.
  • Problemas de mantenimiento. Los propietarios tienen la obligación de garantizar que los inquilinos estén seguros, cálidos y secos durante el arrendamiento y deben responder a los problemas de electricidad, plomería y calefacción de manera rápida y efectiva. Los propietarios pueden optar por administrar la propiedad ellos mismos o pedirle a su agente de arrendamiento que lo haga por ellos, pagando una tarifa. El beneficio de usar un agente es que tienen una variedad de comerciantes confiables con los que trabajan regularmente y se asegurarán de que cualquier problema se rectifique de manera adecuada, segura y rápida.   

Es importante encontrar un agente de arrendamiento profesional que tenga experiencia, conocimiento y una reputación confiable. El sitio web de revisión de propiedades Allagents.co.uk es una excelente manera de encontrar un agente, ya que se basa en miles de revisiones independientes de clientes. Para ver lo que los clientes han dicho sobre los smarthomes, haga clic aquí: www.allagents.co.uk/smart-homes/

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Fuente del artículo:
www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/buy-to-let/using-a-letting-agent-a16lu1w364rv#headline_3