Generalmente, hay tres opciones disponibles para usted, en primer lugar, puede vender su negocio o su unidad usted mismo, en segundo lugar, puede designar un solo agente comercial y, finalmente, puede seguir un enfoque de agencia conjunta para vender su negocio Para la mayoría de las situaciones, un enfoque de marketing totalmente abierto es a menudo la mejor forma de avanzar para garantizar que logre el mejor precio posible en las condiciones actuales del mercado.

La mejor manera es contratar a un agente inmobiliario comercial especializado. Un agente competente debería poder comercializar su negocio o unidad al mayor número de compradores potenciales y dirigirse especialmente a los compradores más probables. Esto asegurará que se acuerde el precio de venta óptimo.

La diferencia entre atraer una oferta que sea aceptable y negociar el precio máximo puede ser significativa cuando se vende una propiedad comercial de manera efectiva.

inteligenteLas viviendas comerciales ofrecen una tasación de mercado libre, realizada con total confianza, que incluirá una valoración realista de los valores probables alcanzables. También brindamos asesoramiento sobre la comercialización de su negocio para cumplir con los requisitos de cada individuo. Además, debemos enfatizar que, como propietario de un negocio, debe en esta etapa poner en orden todos sus trámites financieros y legales; esto le ahorrará mucho tiempo tanto en la evaluación del valor comercial como en el futuro proceso de comercialización y venta de propiedades comerciales.

También hará que su negocio parezca más profesional y dificultará que un comprador potencial rebaje el precio de compra.

La mayoría de los propietarios de negocios buscan una campaña de marketing amplia y abierta para, con suerte, lograr el mejor precio al vender una propiedad comercial en el menor tiempo posible. Alternativamente, es posible que necesite un enfoque confidencial para la venta de su negocio, para asegurarse de que su personal, clientes y competidores directos desconozcan sus intenciones de vender.

• Los honorarios de las agencias comerciales para las propiedades comerciales y de ocio de dominio absoluto son generalmente un porcentaje del precio de venta, a menudo con una tarifa mínima que se ha negociado.
  
  
• Las unidades comerciales y de ocio arrendadas pueden implicar una tarifa basada en el porcentaje del alquiler más un porcentaje sobre el precio de venta; sin embargo, comúnmente se aplican tarifas mínimas o tarifas fijas.
  
  
• Algunos agentes cobrarán por la publicidad cuando vendan una propiedad comercial, ya sea al inicio o al final del contrato. También pueden cobrarle costos, además de su tarifa.
  
  
• inteligenteHomes ofrece a nuestros clientes una estructura de tarifas individual y personalizada que se adaptará a la unidad comercial o minorista, pero no se trata del tamaño de la tarifa, sino de lo que obtiene por ella. Los honorarios varían según el agente, al igual que la calidad del trabajo que realizan. Lo que es importante considerar es la relación calidad-precio.

• A menudo nos preguntan cuánto tiempo llevará vender un negocio en propiedad absoluta o en arrendamiento. Algunas ventas de propiedades pueden concluirse en circunstancias muy rápidas, en cuestión de horas o días. En otros casos, la venta de propiedades podría demorar más de un año.
  
  
• Veremos los tiempos y etapas básicos de una venta típica para proporcionar un desglose de lo que está involucrado. Desde la confirmación de sus instrucciones hasta la salida al mercado, esto puede llevar un par de semanas cuando se vende una propiedad comercial. Los planes, las cuentas de pérdidas y ganancias, los EPC y los documentos de título, etc., deben obtenerse, los detalles de ventas se redactarán para su aprobación y el material de marketing por correo electrónico estará listo. En el futuro, se llevará a cabo marketing por correo electrónico, se contactará a los compradores calientes desde nuestra base de datos personalizada, se contactará a múltiples operadores, se crearán paneles de venta y se activarán listas de sitios web. inteligenteHomes ofrece un enfoque personalizado para la venta de propiedades comerciales y supervisará la actividad de marketing en curso con una campaña continua de marketing por correo electrónico, publicidad y listados web.
   
• Nuestro experimentado equipo de ventas en inteligenteHomes Commercial tiene excelentes habilidades personales para garantizar que su venta no solo se acuerde, sino que llegue a una conclusión positiva al mejor precio posible en el mercado en ese momento, dentro de un marco de tiempo realista que se adapte a todas las partes.