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Compra y venta de propiedad comercial

inteligentehomes commercial se especializa en la venta de pubs, posadas, restaurantes, cafeterías, hoteles / b & b's, locales comerciales y otros negocios de ocio en Midlands y los condados circundantes. Nos enfocamos en encontrar y explorar oportunidades para maximizar los ingresos de las personas o empresas locales que buscan comprar una propiedad comercial o que están interesadas en vender una propiedad comercial.

Nuestro equipo dedicado tiene una gran experiencia y una extensa red de contactos, por lo que podemos poner a quienes buscan vender un negocio en contacto con compradores potenciales. Warren Matthews, director de inteligenteviviendas comerciales, es muy conocido y respetado en todo Solihull.  Warren fue uno de los socios que dirigió con éxito la agencia inmobiliaria de Shakespeare durante los últimos 20 años y logró un éxito increíble en el área local. Warren trabajará junto a Simon y se especializará en trabajar con empresas locales independientes que necesiten asesoramiento y apoyo en una variedad de oportunidades, incluida la venta de propiedad absoluta, acordar nuevos arrendamientos, obtener valoraciones realistas y maximizar el valor de un desarrollo.

Tenemos una gran base de datos de clientes para vender propiedades comerciales y podemos usarla para hacer coincidir su negocio con compradores potenciales a través de una campaña de marketing abierta y confidencial. Mediante el uso de una elegante estrategia de marketing junto con nuestra destacada reputación dentro de la industria minorista y del ocio, nuestro objetivo es brindarle un excelente servicio que promoverá la venta de su negocio o unidad vacante.

Somos un equipo experimentado, y estamos increíblemente motivados en la venta de propiedades comerciales, ofreciendo un servicio altamente personal y confiable. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes en cada paso del camino, abordando cualquier inquietud y destacando cualquier oportunidad a lo largo del proceso.

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Preguntas para hacer al vender una propiedad comercial
¿Cuál es la mejor manera de vender una unidad comercial o minorista?

Generalmente, hay tres opciones disponibles para usted, en primer lugar, puede vender su negocio o su unidad usted mismo, en segundo lugar, puede designar un solo agente comercial y, finalmente, puede seguir un enfoque de agencia conjunta para vender su negocio Para la mayoría de las situaciones, un enfoque de marketing totalmente abierto es a menudo la mejor forma de avanzar para garantizar que logre el mejor precio posible en las condiciones actuales del mercado.

¿Cómo puedo vender mi propiedad comercial rápidamente?

La mejor manera es contratar a un agente inmobiliario comercial especializado. Un agente competente debería poder comercializar su negocio o unidad al mayor número de compradores potenciales y dirigirse especialmente a los compradores más probables. Esto asegurará que se acuerde el precio de venta óptimo.

La diferencia entre atraer una oferta que sea aceptable y negociar el precio máximo puede ser significativa cuando se vende una propiedad comercial de manera efectiva.

¿Cómo puede ayudarme un agente inmobiliario comercial?

inteligenteLas viviendas comerciales ofrecen una tasación de mercado libre, realizada con total confianza, que incluirá una valoración realista de los valores probables alcanzables. También brindamos asesoramiento sobre la comercialización de su negocio para cumplir con los requisitos de cada individuo. Además, debemos enfatizar que, como propietario de un negocio, debe en esta etapa poner en orden todos sus trámites financieros y legales; esto le ahorrará mucho tiempo tanto en la evaluación del valor comercial como en el futuro proceso de comercialización y venta de propiedades comerciales.

También hará que su negocio parezca más profesional y dificultará que un comprador potencial rebaje el precio de compra.

La mayoría de los propietarios de negocios buscan una campaña de marketing amplia y abierta para, con suerte, lograr el mejor precio al vender una propiedad comercial en el menor tiempo posible. Alternativamente, es posible que necesite un enfoque confidencial para la venta de su negocio, para asegurarse de que su personal, clientes y competidores directos desconozcan sus intenciones de vender.

¿Cuáles son las tarifas involucradas en la venta de una propiedad comercial?
  • Los honorarios de las agencias comerciales para las propiedades comerciales y de ocio de dominio absoluto son generalmente un porcentaje del precio de venta, a menudo con una tarifa mínima que se ha negociado.

  • Las unidades comerciales y de ocio arrendadas pueden implicar una tarifa basada en el porcentaje del alquiler más un porcentaje sobre el precio de venta; sin embargo, comúnmente se aplican tarifas mínimas o tarifas fijas.

  • Algunos agentes cobrarán por la publicidad cuando vendan una propiedad comercial, ya sea al inicio o al final del contrato. También pueden cobrarle costos, además de su tarifa.

  • inteligenteHomes ofrece a nuestros clientes una estructura de tarifas individual y personalizada que se adaptará a la unidad comercial o minorista, pero no se trata del tamaño de la tarifa, sino de lo que obtiene por ella. Los honorarios varían según el agente, al igual que la calidad del trabajo que realizan. Lo que es importante considerar es la relación calidad-precio.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad comercial o un negocio?
  • A menudo nos preguntan cuánto tiempo llevará vender un negocio en propiedad absoluta o en arrendamiento. Algunas ventas de propiedades pueden concluirse en circunstancias muy rápidas, en cuestión de horas o días. En otros casos, la venta de propiedades podría demorar más de un año.

  • Veremos los tiempos y etapas básicos de una venta típica para proporcionar un desglose de lo que está involucrado. Desde la confirmación de sus instrucciones hasta la salida al mercado, esto puede llevar un par de semanas cuando se vende una propiedad comercial. Los planes, las cuentas de pérdidas y ganancias, los EPC y los documentos de título, etc., deben obtenerse, los detalles de ventas se redactarán para su aprobación y el material de marketing por correo electrónico estará listo. En el futuro, se llevará a cabo marketing por correo electrónico, se contactará a los compradores calientes desde nuestra base de datos personalizada, se contactará a múltiples operadores, se crearán paneles de venta y se activarán listas de sitios web. inteligenteHomes ofrece un enfoque personalizado para la venta de propiedades comerciales y supervisará la actividad de marketing en curso con una campaña continua de marketing por correo electrónico, publicidad y listados web.
     
  • Nuestro experimentado equipo de ventas en inteligenteHomes Commercial tiene excelentes habilidades personales para garantizar que su venta no solo se acuerde, sino que llegue a una conclusión positiva al mejor precio posible en el mercado en ese momento, dentro de un marco de tiempo realista que se adapte a todas las partes.

Comprar propiedades comerciales y negocios

Ya sea que esté buscando su primera propiedad comercial para comprar o si es un operador propietario experimentado y experimentado, lo que será importante para usted es un agente que se tomará el tiempo para comprender sus necesidades y requisitos de adquisición y que solo reciba información que sea relevante para sus requisitos de búsqueda.

At inteligenteviviendas comerciales nuestro negocio principal es el mercado privado. Los operadores propietarios independientes y los operadores de sitios múltiples de nicho son nuestro enfoque, mientras que otros agentes comerciales de ocio y minoristas nacionales concentran sus recursos y esfuerzos en los operadores corporativos más grandes.

Ya sea que necesite asesoramiento sobre cómo comprar una propiedad comercial en el Reino Unido o ayuda con las finanzas comerciales, nos esforzamos por brindarle un servicio de agencia de alta calidad utilizando nuestro conocimiento, honestidad y profesionalismo.

Asesoramiento financiero e hipotecas

Nuestros asesores financieros internos tienen una gran cantidad de conocimientos expertos, por lo que ya sea que esté buscando financiar la compra de una empresa, obtener una hipoteca para directores, refinanciar la compra de su empresa existente o si necesita financiación para el desarrollo.

Nuestros asesores comenzarán con una discusión informal, confidencial y gratuita. Podemos asesorarle sobre las mejores hipotecas para comprar una propiedad comercial y, si sus requisitos financieros son alcanzables, nos esforzaremos por encontrar la solución más adecuada a las tarifas más competitivas disponibles en ese momento.

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